[케이탑리츠 주가 전망 및 기업분석] - 고배당주식 / 부동산관련주 / 리츠

케이탑리츠 주가전망 및 기업분석

1. 주가 : 1,465원(8월 3일 기준)
2. 시가총액 : 677억(코스피 938위)
3. 발행주식수 : 46,224,127주
4. 업종 : 부동산(서비스업)
5. 배당금 : 80원(20년 기준)
6. 대주주 : 이명식 외 7인(10.26%), 에이제이네트웍스(7.63%), DAIWA HOUSE INDUSTRY(7.06%)

7. 목표주가 : 2,000원

 

 

케이탑리츠는 부동산 임대료를 받는 사업을 주로 영위하고 있으며, 8개의 건물에서 임대료를 받고 있다.

 

최근 증시가 계속 불안정하여 사람들의 관심이 배당주로 많이 쏠리고 있다.

 

 

 

케이탑리츠의 수익구조로는 임대형 부동산 및 개발투자등을 통하여 임대수익, 매각수익, 개발수익 등으로 수익을 내고 투자자들에게 배당을 하는 시스템으로 구성되고 있다.

 

케이탑리츠는 총 8개의 상업시설, 업무시설, 기타 등의 건물 자산을 가지고 있다.

 

 

 

 

 

케이탑리츠는 중소형 리츠회사로 분류되어 있어 다른 회사에 비해서 규모가 작은 편으로 속한다.

 

출처 : 빅데이터 뉴스 7월 빅데이터분석 자료

 

규모가 작은 와중에도 케이탑리츠는 브랜드평판 4위를 기록할 정도로 안정적인 자산 운용과 배당금을 나눠주는 것으로 판단된다.

 

케이탑리츠 4위를 제외한 1위부터 7위까지는 전부 4천억이상 되는 시가총액을 가지고 있는데도 4위를 기록한 다는 것은 충분히 성장가능성이 높다고 볼 수 있다.

 

출처 : 케이탑리츠 IR자료

 

케이탑리츠의 1분기 임대현황을 보면 임대율이 84%~100%까지 형성되어 있다.

 

출처 : 케이탑리츠 IR자료

 

케이탑리츠의 수입구조를 보면 대부분 부동산임대료 수익 및 기타수익으로 수익을 올리고 있다.

 

참고로 이건 1년치가 아닌 1분기 수익이다.

 

출처 : 케이탑리츠 IR자료

 

 8개의 건물자산에서 나오는 임대료수익은 위 그림과 같다.

 

 

 

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케이탑리츠 주가

 

케이탑리츠는 주가는 1,465원에 거래되고 있으며, 외국인 보유비율은 14%를 보유하고 있다.

 

 

최근 외인 및 기관의 동향을 보면 매도보다는 매수가 많다는 걸 볼 수 있다.

 

외인과 기관이 요즘 배당주에 투자를 많이 하고 있으며, 주가를 조금씩 내려서 더 져렴한 가격에 매수를 하는 모습으로 보이고 있다.

 

 

케이탑리츠의 실적은 매년 증가하고 있으며, 20년도 같은 경우는 당기순이익이 2배가 올라간 것을 볼 수 있다.

 

다소 아쉽게 생각하는 건 부채비율이 조금 높다고 볼 수 있으나 매년 조금씩 갚아나가고 있다.

 

 

케이탑리츠의 배당수익률을 보면 20년도에 6.81%를 기록하고 있다. 

 

20년도 부터 실적이 올라가면서 배당금도 늘어난 모습을 볼 수 있다.

 

21년도에도 비슷한 실적이 나올 것으로 판단되기 때문에 21년도에도 80원을 준다면 현재 주가를 기준으로 5.4% 배당수익률을 받을 수 있다.

 

 

케이탑리츠의 주가 차트를 682원까지 하락하였다가 2,770원까지 올라간 모습을 볼 수 있다.

 

하지만 주가 상승은 배당수익률이 낮아질 수 있어 주가는 조정을 받고 있는 것으로 판단된다.

 

그래도 케이탑리츠가 이렇게 주가가 올라갈 수 있는 이유는 높은 배당금을 주기 때문이라고 생각한다.

 

케이탑리츠의 전망은 매년 안정적인 임대수익과 임대료 인상등을 통하여 더 높은 배당금을 줄 수 있으며,

 

주가보다는 배당을 목적으로 투자하는 것이 더 좋은 방법이라고 생각한다.

 

주가가 내려가면 더 싼 가격에 매수를 한다고 생각하면 좋을 것 같다.

 

 

 

 

* 위 글은 종목을 매수, 매도 추천이 아니며, 단순 기업 소개이므로 모든 투자는 개인 스스로에 책임이 있습니다.